(Для яндекс метрики)

Хочу купить квартиру или сам себе риэлтер

20 Дек 2015

Хочу купить квартиру или сам себе риэлтер

Мы живем в высокотехнологичный век, но насущные жизненные потребности от этого не меняются. И молодая семья, созданная по любви и согласию, но без жилищных условий страстно желает отделиться от родительской опеки. Речь может идти не только о молодой семье, а, возможно, и не о семье. Суть в желании – купить квартиру.

 

Рынок недвижимости предлагает большой выбор как в новостройках, так и в сфере вторичного жилья. Здесь вы прочтете о том, что специалисты называют вторичное жилье.

 

Решите для себя, будете ли вы обращаться к услугам риэлтеров. Конечно, расходы в этом случае возрастут, но профессионал способен сэкономить при этом гораздо больше, как в материально, так, что немаловажно, и морально.

 

Для тех, кто решил купить квартиру без посредников, эта статья…

 

Этот этап, пожалуй, самый долгий из всех. Еще бы, ведь на рынке недвижимости немало предложений. Учитывайте ценовую категорию, желаемый район, тип дома – кирпичный, панельный. Узнайте год постройки дома – эта информация общедоступна в интернете. И, конечно, состояние квартиры. Продумайте, нужен ли хороший ремонт либо вас удовлетворит и обычное состояние, при котором ремонт делался очень давно. В последнем случае у вас будет возможность купить квартиру недорого.

 

И вот, решено, вам нужна именно эта квартира и никакая другая и готовы вносить за нее авансовую сумму. Но, для начала, попросите показать документы на квартиру. Добросовестные продавцы предоставят все без лишних разговоров, если же какого-то документа на момент подписания договора об авансе не будет, отложите внесение аванса. Здесь уже стоит вопрос о безопасности ваших средств. Убедитесь, что договор подписываете с собственником жилья. Если вас убеждают, что собственник болеет (занят, уехал), а вот тут его друг (подруга, знакомый, родственник), помните, полномочия подписания договоров должны подтверждаться нотариально. А иначе, лучше забыть про покупку этой квартиры и выбирать другую.


Хочу купить квартиру или сам себе риэлтер

 
При покупке квартиры с использованием ипотечных средств, банк запросит необходимые документы по списку. А когда покупатель обходится собственными средствами, можно также использовать такой список, который найдете без труда на странице любого банка. Договоритесь с продавцом, кто будет оформлять Договор купли-продажи. Потребуйте предоставить «Единый жилищный документ», где отображается вся информация: собственники, зарегистрированные лица, расчеты по ЖКХ. Не забудьте о расчетах за электроэнергии и телефон. Обратите внимание на отличные квартиры Рио 9 Сочи по очень выгодным ценам!

 

Подумайте, возможно, на этапе подготовки и проведения сделки стоит все же обратиться к услугам профессионала. Купить квартиру безопасно и без негативных последствий очень непросто, нужно учитывать очень много факторов.

 

Подписать и заплатить. Все очень просто?

 

Ничего подобного! Помните, подписав Договор купли-продажи квартиры, вы еще не становитесь ее собственником. Покупатель хочет получить деньги за проданное имущество, а вас терзают сомнения, ведь договор должен быть зарегистрирован органами Государственной регистрации недвижимого имущества в срок до 10 рабочих дней. И как подтверждение, вы должны получить Свидетельство о праве собственности на квартиру.

 

Самым безопасным методом расчетов на данный момент являются расчеты с использованием депозитария банка. Сумма стоимости квартиры закладывается в депозитарную ячейку обоюдно выбранного банка. При этом прописываются особые условия, суть которых сводится к следующему: после получения документов, подтверждающих, что вы стали полноправным собственником купленной квартиры, продавец получает право доступа к депозитарной ячейке, забирает средства и тратит их по собственному желанию. А если зарегистрировать этот договор на покупку не получилось, доступ к депозитарной ячейке будете иметь вы, т. е. продавец останется с квартирой, а покупатель сохраняет свои деньги.

 

Здесь приведен краткий обзор процесса покупки квартиры. Решите ли вы прибегнуть к услугам риэлтера, или все сделаете своими силами, запомните: внимательно читайте все, что подписываете, не стесняйтесь просить разъяснений о непонятных пунктах. Спешка и невнимательность в деле покупки квартиры неуместны.