Материнский сертификат – дорога к новому жилью
Материнский сертификат выдается в России с 2007 года. В этом году стало известно, что программа материнского капитала будет работать еще как минимум 2 года. Все выплаты по материнскому сертификату проходят через Пенсионный Фонд Росси. Следует помнить о том, что данное пособие, возможно обналичить, исполняя букву закона. Среди этих способов и приобретение нового жилья. Понятное что за сумму, которая там указана приобрести достойное жилье не возможно, но вот добавить до уже имеющей, все же можно.
Чтобы использовать выделенные вам средства, нужно:
- 1. Первое что нужно учесть, что бы вашему ребенку (сертификат выдается на 2-го ребенка) исполнилось три года.
- 2. Подобрать подходящий объект. Это может быть дом, квартира и даже дача (при условии, что она оформлена и объекта статус – жилой дом, либо назначение: жилое).
- 3. Покупая объект, следует учитывать, сто после сделки весь объект недвижимости должен принадлежать в целом вашей семье (доли в объекте покупать нельзя).
- 4. Невозможно, приобрести жилье у прямых родственников. Но возможно сделку разделить на 2 этапа и воспользоваться нотариальным обязательством. Это когда продавец является детям бабушкой (например), и она продает объект маме детей (на чье имя выписан сертификат). Ну а мама заключает нотариальное обязательство, в котором прописано: что она обязуется подарить равноценные доли своим детям и выделить супружескую долю. Второй этап сделки нужно осуществить в течение полу года.
Основной пакет документов.
Когда объект будет найден, лучше всего обратиться за разъяснением дальнейших действий в Многофункциональный центр или же к опытному юристу. На консультацию, следует с собой взять:
Покупатель должен предъявить:
- — материнский государственный сертификат;
- — справку из ПФР (сколько денег у вас на счете после индексации).
- — паспорта родителей (мамы, папы);
- — свидетельства о рождении детей;
- — при условии 2-х этапной сделки нотариальное обязательство.
Продавца должны быть документы:
- — свидетельство о государственной регистрации;
- — паспорт продавца;
- — обязательно нужно уточнять, кто прописан по адресу (взять поквартирную выписку);
- — справка с расчетным счетом из банка установленного образца (по регионам России). Именно на этот счет будет переведен остаток средств.
Информация к сведенью.
- — при наличии супруга и того, что объект считается совместно нажитым – нотариальное согласие супруга.
- — следует знать, что если вы приобретаете дом, он должен продаваться с земельным участком, на котором он расположен. На каждый объект недвижимости должно быть свидетельство. При этом свидетельства должны быть на целые доли.
- — продавцам не стоит бояться таких сделок, они легальны.
Основные аспекты договора:
В нем договоре должны быть прописаны все максимальные условия, которые волнуют обе стороны. Одним из главных является пункт, где прописано:
- — что средства с материнского капитала будут переведены продавцу в установленные законом сроки (по закону это два месяца);
- — так же следует прописать, судьбу тех, кто остается прописанным в объекте.
После того как договор принят в регистрационную службу, специалисту-регистратору остается проверить объект на обременения, и если все в порядке зарегистрировать сделку. Уже со свидетельством можно, обращаться с заявлением в ПФР. Где вы пишите заявление о том, чтобы средства с вашего счета, были переведены продавцу.
С каждым годом сделок с сертификатами проходит все больше. Молодые семьи приобретают новое более удобное жилье для проживания детей.
