(Для яндекс метрики)

Материнский сертификат – дорога к новому жилью

18 Апр 2016

Материнский сертификат

Материнский сертификат выдается в России с 2007 года. В этом году стало известно, что программа материнского капитала будет работать еще как минимум 2 года. Все выплаты по материнскому сертификату проходят через Пенсионный Фонд Росси. Следует помнить о том, что данное пособие, возможно обналичить, исполняя букву закона. Среди этих способов и приобретение нового жилья. Понятное что за сумму, которая там указана приобрести достойное жилье не возможно, но вот добавить до уже имеющей, все же можно.

 

 

Чтобы использовать выделенные вам средства, нужно:

 

  • 1. Первое что нужно учесть, что бы вашему ребенку (сертификат выдается на 2-го ребенка) исполнилось три года.
  • 2. Подобрать подходящий объект. Это может быть дом, квартира и даже дача (при условии, что она оформлена и объекта статус – жилой дом, либо назначение: жилое).
  • 3. Покупая объект, следует учитывать, сто после сделки весь объект недвижимости должен принадлежать в целом вашей семье (доли в объекте покупать нельзя).
  • 4. Невозможно, приобрести жилье у прямых родственников. Но возможно сделку разделить на 2 этапа и воспользоваться нотариальным обязательством. Это когда продавец является детям бабушкой (например), и она продает объект маме детей (на чье имя выписан сертификат). Ну а мама заключает нотариальное обязательство, в котором прописано: что она обязуется подарить равноценные доли своим детям и выделить супружескую долю. Второй этап сделки нужно осуществить в течение полу года.

 

 

Основной пакет документов.

Когда объект будет найден, лучше всего обратиться за разъяснением дальнейших действий в Многофункциональный центр или же к опытному юристу. На консультацию, следует с собой взять:

 

 

Покупатель должен предъявить:

  • — материнский государственный сертификат;
  • — справку из ПФР (сколько денег у вас на счете после индексации).
  • — паспорта родителей (мамы, папы);
  • — свидетельства о рождении детей;
  • — при условии 2-х этапной сделки нотариальное обязательство.

Продавца должны быть документы:

  • — свидетельство о государственной регистрации;
  • — паспорт продавца;
  • — обязательно нужно уточнять, кто прописан по адресу (взять поквартирную выписку);
  • — справка с расчетным счетом из банка установленного образца (по регионам России). Именно на этот счет будет переведен остаток средств.

Информация к сведенью.

  • — при наличии супруга и того, что объект считается совместно нажитым – нотариальное согласие супруга.
  • — следует знать, что если вы приобретаете дом, он должен продаваться с земельным участком, на котором он расположен. На каждый объект недвижимости должно быть свидетельство. При этом свидетельства должны быть на целые доли.
  • — продавцам не стоит бояться таких сделок, они легальны.

Основные аспекты договора:

В нем договоре должны быть прописаны все максимальные условия, которые волнуют обе стороны. Одним из главных является пункт, где прописано:

  • — что средства с материнского капитала будут переведены продавцу в установленные законом сроки (по закону это два месяца);
  • — так же следует прописать, судьбу тех, кто остается прописанным в объекте.

 

 

После того как договор принят в регистрационную службу, специалисту-регистратору остается проверить объект на обременения, и если все в порядке зарегистрировать сделку. Уже со свидетельством можно, обращаться с заявлением в ПФР. Где вы пишите заявление о том, чтобы средства с вашего счета, были переведены продавцу.

С каждым годом сделок с сертификатами проходит все больше. Молодые семьи приобретают новое более удобное жилье для проживания детей.

 

Также если вас интересуют другие сертификаты, например сертификат исо, то обращайтесь по ссылке. Там вы найдете всю необходимую информацию.